در آستانه برگزاري سيزدهمين نمايشگاه بين المللي صنعت ساختمان، خدمات فني و مهندسي معماري و عمران، رئيس سازمان نظام مهندسي خراسان رضوي هشدار داد: بحران مسكن تا سال 1391 ادامه دارد.

به گزارش شهرآرا، مهندس اخوان در ميزگرد تخصصي صنعت ساختمان و شهرسازي با بيان اين مطلب عنوان كرد: جدا از تخريب و مرگ و مير و بحث مزدوجين، سالانه در استان به 100هزار واحد مسكوني نياز داريم. وي در ادامه از صدور شناسنامه‏هاي فني ملكي خبر داد و افزود: اين شناسنامه ها حاوي كليه مشخصات ساختماني به ويژه مصالح ساختماني هستند كه ازهفته جاري براي مالكان صادر خواهد شد. وي با بيان اينكه اين شناسنامه‏ها به منظور ارزش‏گذاري در خريد و فروش ملك‌‌ها و الگوسازي خواهد بود، افزود: متولي صدور شناسنامه‏هاي فني ملكي سازمان نظام مهندسي است كه بعد از اتمام پروسه ساخت، شناسنامه تحويل مالك داده مي‌شود. اخوان تاكيدكرد: اگر بتوانيم، قانون هدفمندكردن يارانه‏ها را درست مديريت كنيم، هدفمندكردن يارانه‏ها هيچ تاثير منفي در ساخت و سازها نخواهد داشت. به گفته وي بايد در برابر جو رواني ناشي از قانون هدفمند كردن يارانه ها بايستيم، چرا كه در صورت اجرايي شدن اين قانون، بازار مسكن از ركود هم خارج خواهد شد.
اكثر بافت‏هاي روستايي فرسوده است
مهندس اخوان در ادامه در رابطه با طول عمر ساختمان‏ها عنوان كرد: نبايد در تهيه طرح‏هاي تفصيلي و جامع شهري افق زماني كوتاه 10 ساله يا 20ساله رادر نظر گرفت، بلكه بايد اين مدت طولاني‏تر باشد. وي با تاكيد بر اينكه اكثر بافت‏هاي روستايي فرسوده است، اظهار كرد:14 الي 15هزار مسكن مهر در شهرهاي زير 25هزار نفر براي مقاوم سازي روستايي در نظر گرفته شده است.وي افزود: واحد مسكن مهر براي دهك‏هاي 3 الي 5است كه در اين راستا در سال جاري 65هزا رواحد مسكن مهر آماده خواهد شد. وي تصريح كرد: مسكن مهر هم به روش فن‏آوري نوين و هم به روش سنتي احداث مي‏شود. اخوان ادامه داد: طبق تفاهم‏نامه‏اي كه با وزارت مسكن و نفت صورت گرفته است، يارانه‏اي در جهت كمك به افرادي كه در ساختمان‏ها مبحث 19 (پنجره دوجداره و ...) را رعايت كنند، اختصاص داده مي‌شود. وي با اشاره به احداث 65 هزار واحد مسكن مهر در استان، گفت: از اين تعداد 10الي 12هزار واحد يعني حدود 20درصد داراي تكنولوژي نوين ساختماني هستند. به گفته وي سرعت مسكن مهر كند بوده است، ولي تاثير مثبتي در حجم ساخت و ساز داشته است.
وي با اشاره به اينكه مسكن مهر در ارتقاي كيفيت ساختماني تاثيرگذار بوده است، گفت: در همايشي كه هفته گذشته در شيراز برگزار شد، خراسان رضوي در اجراي مقررات در رتبه سوم كشوري قرار گرفت. وي خاطرنشان كرد: تنها 2 الي 3درصد ساخت‌و‌سازهاي كشور به سمت فن‏آوري نوين ساختماني پيش مي‏روند.
پيشرفت فيزيكي بافت فرسوده اطراف حرم رضايت‌بخش نيست
معاون شهرسازي و معماري شهرداري مشهد نيز در ادامه اين ميزگردگفت: با توجه به ركود چند ساله در بازار مسكن و توليد كم و تقاضاي زياد مسكن، با افزايش قيمت مواجه شديم كه اين افزايش قيمت و تقاضاي زياد با مسكن مهر حل شد.
مهندس محمدهادي جاويد تصريح كرد: مشهد 5هزار هكتار مساحت بافت فرسوده و سكونت‌گاه‏هاي غيررسمي دارد. وي با اشاره به 300هزار هكتار بافت فرسوده در اطراف حرم، افزود: تاكنون در اطراف حرم بيش از 30درصد پيشرفت فيزيكي مشاهده مي‏شود كه اصلا رضايت‌بخش نيست. وي در عين حال تصريح كرد: با همين روند در بازسازي بافت فرسوده شهري در كشور مقام اول را داريم. به گفته وي عدم تامين اعتبار توسط دولت كه قرار بود؛ در دو برنامه 5ساله صورت بگيرد، يكي از دلايل كند بودن حركت اين پروژه‏هاست.
جاويد ادامه داد: در بودجه سال جاري در كل كشور 5هزار ميليارد تومان اوراق مشاركت در نظر گرفته شده است كه پيش‏بيني مي‌شود؛ هزار ميليارد تومان آن به مشهد تعلق بگيرد.
عمر مفيد ساختمان هاي مشهد، 40 تا 50سال
معاون شهرسازي و معماري شهرداري مشهد در رابطه با سيما و معماري اسلامي در ساختمان‏ها هم گفت: با توجه به جمعيت روبه رشد ساختمان‏هاي يك طبقه جوابگو نيست و وقتي كه ساختمان مرتفع شود. مزاحمت ساختماني قابل كنترل نخواهد بود.
جاويد با اشاره به حجم زياد تخلفات ساختماني در مشهد عنوان كرد: هر هفته 300الي 500پرونده تخلفات ساختماني در كميسيون مربوط مطرح و بررسي مي‏شود كه بيشترين تخلفات ساختماني مربوط به پيشروي طولي و طبقات اضافه است. وي گفت: عمر مفيد هر ساختمان در مشهد 40 تا 50سال بيشتر نيست. وي ادامه داد: ساختمان‏هايي كه در حال حاضر با فن‏آوري نوين ساخته مي‏شوند، مقاومت در برابر زلزله‏هاي 8 الي 10ريشتر را خواهند داشت.
نگه داري آثار تاريخي بر عهده ميراث فرهنگي است
جاويد در رابطه با آثار تاريخي در بافت فرسوده اطراف حرم نيز خاطرنشان كرد: ميراث فرهنگي بايد آثار به ثبت رسيده در اين محدوده را به شهرداري اعلام كند و شهرداري ملزم به رعايت قانون است. وي ادامه داد: در طي اين مدت (17سال) 90 الي 95اثر تاريخي به ثبت رسيده در بافت فرسوده از سوي ميراث فرهنگي ارائه شده است. وي تصريح كرد: ميراث فرهنگي در حال حاضر 200 الي 300اثر تاريخي ديگر مدنظر دارد، ولي بايد گفت؛ چرا ميراث فرهنگي در كميته مربوطه‏اش هيچ مسئولي از سوي شهرداري ندارد. وي تاكيد كرد: شهرداري هيچ مسئوليتي در قبال آثار تاريخي به ثبت رسيده ندارد و نگهداري از اين آثار وظيفه ميراث فرهنگي است. وي ادامه داد: شهرداري در بافت فرسوده به اعتبار خودش برخي از آثار تاريخي مانند خانه ملك را حفظ كرده است.
وي اظهار كرد: در بازسازي اطراف حرم هيچ شركت خارجي به طور مستقيم دخالت و مالكيتي ندارد. وي تصريح كرد: برخي از كشورهاي خارجي از طريق شركت‏هايي كه در اين قسمت فعاليت مي‏كنند، سرمايه‏گذاري‏هايي در اين بخشي انجام داده‏اند. به گفته جاويد در كشور 14كلان‏شهر وجود دارد كه هر كدام بايد قانون‏هايي ويژه داشته باشند، در صورتي كه اين طور نيست و مشهد فقط اسم كلان‏شهر را يدك مي‏كشد.
مهندس جاويد خاطرنشان كرد: بانك اطلاعات مكان و مرجع براي جلوگيري از تبديل بخشي از قسمت‌هاي خانه‏هاي مسكوني به مغازه تهيه شده است. وي در پاسخ به اينكه چرا شهرداري بافت قديمي كه نشان‌دهنده بافت سنتي شهري است را با لودر به بهانه نوسازي خراب مي‏كند، گفت: شهرداري مجري طرح است نه تهيه كننده طرح و هر چيزي را كه دستور بدهند، اجرا مي‏كند.
نمايشگاه صنعت ساختمان امروز آغاز به كار مي‌كند
در ادامه اين ميزگرد همچنين مدير عامل نماشگاه بين‏المللي مشهد گفت: نمايشگاه صنعت ساختمان و شهرسازي كه از 23 الي 27تيرماه آغاز به كار خواهد كرد، از ضروري‏ترين نمايشگاه‏هاي سال است.
سيدي افزود: در سيزدهمين نمايشگاه بين‏المللي صنعت ساختمان، خدمات فني مهندسي معماري و عمران و هشتمين نمايشگاه تاسيسات ساختماني و سيستم گرمايشي و سرمايشي 341 شركت‏كننده داخلي و خارجي حضور دارند. وي ادامه داد: از 341شركت‏كننده در اين دوره 318شركت داخلي و 23 شركت خارجي در غالب هزار و 700غرفه فعاليت خواهند كرد.
وي تصريح كرد: ژاپن، آلمان، كره جنوبي، فرانسه، مالزي، تركيه، ايتاليا، بلژيك، بلاروس و ... كشورهاي خارجي شركت‏كننده در اين دوره از نمايشگاه هستند.